如何æ高工程å»ø™®¾™å¹ç›®çš„åˆåŒæ‰§è¡ŒåŠ›
åˆåŒ(åˆç§°ä¸ºå¥‘¾U¦ã€å议）是åã^½{‰çš„当事äºÞZ¹‹é—´è®¾ç«‹ã€å˜æ›´ã€ç»ˆæ¢æ°‘事æƒåˆ©ä¹‰åŠ¡å…³¾pÈš„å议。åˆåŒä¸»ä½“相互间行äؓ的法律ä¾æ®å’Œå‡†åˆ™åQŒå·¥½E‹å¾è®ùN¢†åŸŸå„¾cÕdˆåŒè‡ªç„¶ä¹Ÿä¸ä¾‹å¤–，但是也有其很大的ä¸åŒä¹‹å¤„。这¿UçŠ¶å†µä»Žå¾®è§‚çœ‹ï¼Œå¢žåŠ äº†ä¸šä¸…R€æ‰¿åŒ…商的å¾è®¾æˆæœ¬ã€å¾è®ùN£Žé™©ã€ç®¡ç†éš¾åº¦ï¼Œä»Žå®è§‚看åQŒä‹Éå¾—å¾è®ùN¢†åŸŸçš„法治环境难以有效改善ã€åˆ¶¾U¦äº†å·¥ç¨‹å»ø™®¾é¢†åŸŸçš„法æ²ÕdŒ–˜q›ç¨‹ã€?br />
与其他类åˆåŒç›¸æ¯”åQŒå·¥½E‹å¾è®‘ÖˆåŒæ‰§è¡Œä¸åŠ›æƒ…况较普éã€è¾ƒ½H出。本文对工程å»ø™®¾åˆåŒæ‰§è¡Œä¸åŠ›çš„主è¦åŽŸå› 从外部环境ã€ä¸šä¸…R€æ‰¿åŒ…商三个斚w¢˜q›è¡Œäº†åˆ†æžï¼ŒæŒ‡å‡ºåœ¨å¤–部环境既定的æ¡äšg下，业主通常是åˆåŒæ‰§è¡Œä¸åŠ›çš„主è¦å› ç´ åQŒå°±å¦‚何æ高åˆåŒæ‰§è¡ŒåŠ›æå‡ÞZº†å‡ 项主è¦æŽªæ–½åQŒåƈå¯ÒŽ(gu¨©)œªæ¥å·¥½E‹å¾è®‘ÖˆåŒæ‰§è¡Œæƒ…况进行了展望ã€?br />
一ã€åˆåŒæ‰§è¡Œä¸åŠ›çš„主è¦ç‰¹å¾åŠä¸¥æ ¼æ‰§è¡ŒåˆåŒçš„é‡è¦æ€?br />
工程å»ø™®¾åˆåŒæ‰§è¡Œä¸åŠ›åQŒæ¦‚而言之，体现在åˆåŒçº¦å®šçš„å»ø™®¾ç›®æ ‡˜qœæœªèƒ½æˆä¸ºå„方工½E‹å¾è®„¡®¡ç†çš„军_®šæ€§å› ç´ ã€æœªèƒ½ä‹É“åˆåŒæ¡‹Æ‘Ö’Œæ¡äšgæˆäØ“å–方许多˜q‡ç¨‹çš„关键投入â€ï¼Œä½“现在åˆåŒåŒæ–¹å¯¹å„è‡ªä¹‰åŠ¡çš„æ¼ è§†ï¼Œä½“çŽ°åœ¨åˆåŒä¸€æ–ÒŽ(gu¨©)ˆ–åŒæ–¹åˆ©ç”¨è‡ªå·±å¯¹å¯¹æ–¹çš„åˆ¶çº¦å› ç´ è€Œå¯¹è‡ªèínæƒåˆ©è¾¹ç•Œçš„肆æ„åšg伸，体现在对åŒæ–¹é—´çš„分æ§ã€äº‰è®®ä¸èƒ½ä»¥åˆåŒä¸ºæ ¹æœ¬ä¾æ®è¿›è¡Œå¦¥å–„处ç†ã€‚å¦å¤–，åˆåŒå†…容ä¸å®Œå–„，也是执行ä¸åŠ›çš„åŽŸå› ä¹‹ä¸€ã€‚å…¶¾l“果是：å»ø™®¾æœŸé—´çš„è´¨é‡ã€è¿›åº¦ã€è´¹ç”¨ã€å®‰å…¨å‡æ— 法得到有效的管ç†å’ŒæŽ§åˆ¶åQŒå¾è®„¡›®æ ‡æ— 法实玎ͼŒç”šè‡³ç›¸è·ç”šè¿œåQŒå‚建方间的争议¾U 纷ä¸æ–åQŒä¸”æ— æ³•æœ‰æ•ˆè§£å†³ã€åŒ¾c»é—®é¢˜åˆåå¤å‡ºçŽ°;业主ã€ç›‘ç†å¤§åŠ›å¼ºåŒ–对工程å„æ–¹é¢çš„监管åQŒæ”¶æ•ˆç”šå¾?承包方对工程的管ç†å¤šæœ‰é˜»¼„ã€è¿›åº¦æ¬¾˜qŸè¿Ÿå¾—ä¸åˆ°æ‹¨ä»˜ã€å„¾cȃ¦èµ”æ— æ³•é€šè¿‡æ£å¸¸é€”径解决½{‰ç‰ã€‚å之，如对åˆåŒäºˆä»¥åº”有的é‡è§†ï¼Œå¯¹åˆåŒä¸¥æ ¼éµå®ˆæ‰§è¡Œï¼Œæœ‰åˆ©äºŽä¸šä¸ÀL–¹åQŒå› ä¸ºå®ƒé€šè¿‡ä¸¥æ ¼æ‰§è¡ŒåˆåŒåŒæ—¶è¾…之以其他手ŒDµåÅžæˆäº†å¯ÒŽ(gu¨©)‰¿åŒ…方有效的外在约æŸæœºåˆÓž¼Œä¹Ÿæœ‰åˆ©äºŽæ‰¿åŒ…æ–¹ï¼Œå› å®ƒé€šè¿‡ä¸¥æ ¼æ‰§è¡ŒåˆåŒ¾l´æŠ¤äº†è‡ªíw«åº”有的æƒç›ŠåQŒèŽ·å¾—了应有的利益，也æå‡äº†è‡ªå·±çš„管ç†èƒ½åŠ›å’Œå£°èª‰ã€?br />
二ã€å·¥½E‹å¾è®‘ÖˆåŒæ‰§è¡Œä¸åŠ›åŽŸå› 分æž?br />
åˆåŒçš„执行如æ¤é‡è¦ï¼Œé‚£ä¹ˆåQŒä¸Žå…¶ä»–¾cÕdˆåŒç›¸æ¯”，ä¸ÞZ»€ä¹ˆå·¥½E‹å¾è®‘ÖˆåŒæ‰§è¡ŒåŠ›æ˜Žæ˜¾ä¸èƒö?工程å»ø™®¾åˆåŒæ‰§è¡ŒåŠ›çš„å½±å“å› ç´ åˆæ˜¯ä»€ä¹?工程åˆåŒæ‰§è¡Œä¸åŠ›çš„åŽŸå› åŠå½±å“å› ç´ æœ‰å¤§çŽ¯å¢ƒã€ä¸šä¸ÀL–¹ã€æ‰¿åŒ…方三方é¢ã€‚下é¢å¯¹æ¤äºˆä»¥åˆ†åˆ«è®º˜q°ã€?br />
1. 工程å»ø™®¾åˆåŒæ‰§è¡Œä¸åŠ›å¤§çŽ¯å¢ƒåŽŸå› 分æž?br />
ž®±å¤§çŽ¯å¢ƒçœ‹ï¼Œåˆ†ç¤¾ä¼šæ³•æ²ÈŽ¯å¢ƒå’Œå·¥ç¨‹å»ø™®¾é¢†åŸŸæ³•æ²»çŠ¶æ€ä¸¤æ–šw¢ã€‚虽然æ¥å…¥å¸‚场绋¹Žå·²äºŒå余年åQŒä½†æˆ‘国与市场绋¹Žç´§å¯†ç›¸å…³çš„½C¾ä¼šæ³•æ²»çŽ¯å¢ƒä»ä¸ž®½å¦‚人æ„åQŒä½œä¸ºæ°‘事关¾pÈš„一¿U法律约定，工程å»ø™®¾åˆåŒçš„执行自然也å—制于这¿U环境，åÏx³•å¾‹æ³•è§„ä¸é…套åQŒè¡Œæ”¿å¹²æ¶‰å¤šã€‚就工程å»ø™®¾çœ‹ï¼Œ™å¹ç›®çš„独ç‰ÒŽ(gu¨©)€§å†³å®šäº†™å¹ç›®çš„未知性ã€å¤æ‚性ã€å¤šå˜æ€§ï¼Œå·¥ç¨‹™å¹ç›®åˆå› å¤–åœ¨å› ç´ å¤šã€æ‰€éœ€èµ„溿U类多ã€æ•°é‡å¤§ã€åŽ†æ—‰™•¿½{‰ç‰¹ç‚¹è€Œä‹Éæ¤é—®é¢˜çªå‡ºï¼Œå¯¹äºŽå¤§åž‹å·¥ç¨‹™å¹ç›®æ›´æ˜¯å¦‚æ¤ã€‚在å„行业内部的大型™å¹ç›®åQŒä¸šä¸ÖM¸Žæ‰¿åŒ…商åˆå¤šäؓ国ä¼åQŒåŒæ–¹å…·æœ‰ç›´æŽ¥æˆ–间接的行政或准行政关¾p»ï¼Œâ€œè¡Œæ”¿æ–¹å¼â€æ·±å…¥åˆ°™å¹ç›®½Ž¡ç†ä¸ï¼Œå¯ÆD‡´åˆåŒæ„义ã€é‡è¦æ€§å¤§ä¸ºé™ä½Žã€?br />
2. 工程å»ø™®¾åˆåŒæ‰§è¡Œä¸åŠ›ä¸šä¸»åŽŸå› 分æž
ž®×ƒ¸šä¸ÀL–¹çœ‹ï¼Œä¸€æ˜¯å› 高层½Ž¡ç†è€…的法治æ„识ä¸èƒöã€å¯¼è‡´åˆåŒæ„识丑»I¼Œ˜q™ç§æ„识通过决ç–和行为媄å“了整个™å¹ç›®çš„åˆåŒæ‰§è¡ŒçŠ¶å†?二是åˆåŒä½œäؓ业主˜q›è¡Œå·¥ç¨‹½Ž¡ç†çš„é‡è¦æ–¹å¼ã€æœ‰æ•ˆæ‰‹ŒDµï¼Œå…‰™‡è¦ä½œç”¨ã€åœ°ä½è¿˜æœªè¢«å……分认识åQ?009òq´å¹´ä¸ï¼Œä¸çŸ³åŒ–一大型施工ä¼ä¸šåœ¨ä¸œå—亚æŸå›½ä¸€™å¹ç›®é¢äÍ工期滞åŽè¢«çƒ¦èµ”风险，急派公å¸å‰¯æ€È»ç†å镇，òq¶ä»Žå›½å†…™å¹ç›®æŠ½è°ƒå¤§é‡äººå‘˜åQŒè¿™¿U积æžä¸»åŠ¨æ€§åœ¨å›½å†…™å¹ç›®ä¸å½“属罕è§ï¼Œè™½å›½å†…项目的åˆåŒ¾l大多数åŒæ ·¾U¦å®šå·¥æœŸ
滞厞®†è¢«ç´¢èµ”åQŒä½†å´å°‘åˆè¿™æ ·ä¸å®¹è´¨ç–‘çš„åˆåŒæ‰§è¡ŒåŠ?三是借助业主åœîC½åQŒè¿èƒŒåˆåŒçº¦å®šï¼Œå¦‚在åˆåŒ½{¾è®¢åŽå•æ–¹å‘布新的规定å˜ç›æ€¿®æ”¹åˆåŒæ¡‹Æ¾ï¼Œæˆ–æå‡ÞZ¸åˆç†è¦æ±‚åQŒå°±æŸå…·ä½“事看，或许能达到这¿U自利目的，但它æŸå®³äº†åˆåŒçš„严肃性，有害于åˆåŒæ‰§è¡Œï¼Œæ‰¿åŒ…方将åŒæ ·ä¼šä»¥æ— 视åˆåŒä½œäؓ回报åQŒè¿›è€Œå¯¼è‡´ä¸šä¸ÀL–¹½Ž¡ç†æˆæœ¬çš„大增和工程的æŸå¤?å››æ˜¯ä¸šä¸»æ–¹åœ¨æ‹›æ ‡æ–‡äšg或åˆåŒä¸å¼ø™¡ŒåŠ å…¥ä¸å…·æ“作性或明显ã€ä¸¥é‡ä¸å…¬åã^的霸王桋ƾ，ä¸å…·æ“ä½œæ€§è‡ªç„¶æ— æ³•æ‰§è¡Œï¼Œè€Œæ˜Žæ˜¾ã€ä¸¥é‡çš„ä¸å…¬òq›_¯¼è‡´äº†åˆåŒåŠ£åŠ¿æ–?¾l大多数情况下都是承包方)åˆåŒæ‰§è¡Œæ„æ„¿ä¸å¼ºæˆ–本ž®±æ²¡æœ‰æ‰§è¡Œçš„æ„愿。åˆåŒå¿…™åÖM¿è¯æœ€åŸºæœ¬çš„å…¬òq›_ˆç†æ€§ï¼Œå¦åˆ™åQŒåˆåŒçš„æ‰§è¡Œæ— ä»Žè°ˆè“vã€?br />
3.工程å»ø™®¾åˆåŒæ‰§è¡Œä¸åŠ›æ‰¿åŒ…æ–¹åŽŸå› åˆ†æž?br />
åˆåŒæ‰§è¡Œä¸åŠ›åQŒå°±æ‰¿åŒ…方看åQŒåŽŸå› 一也是法治æ„识ä¸èƒöåQŒè¿™¿U丑³çš„主è¦ä½“现者是™å¹ç›®¾lç†åŠå…·æœ‰é¡¹ç›®æ”¯æŒèŒèƒ½çš„部门¾lç†;二是与承包方对业主é‡è§†ã€éµå®ˆåˆåŒç¨‹åº¦çš„认识紧密相关;三是利用业主方的½Ž¡ç†æ¼æ´žæˆ–管ç†å›°å¢ƒæœ‰æ„ä¸æ‰§è¡ŒåˆåŒåQŒä»¥ä¾¿äº‰å¾—更大利ç›?å››æ˜¯å› å·±æ–¹åŽŸå› é€ æˆåˆåŒæœ¬èín对自己明显ã€ä¸¥é‡çš„ä¸å…¬òq»I¼Œå…¶æ ¹æºæ˜¯æ‰¿åŒ…商出于确ä¿é¡ºåˆ©æ‰¿æ½å·¥½E‹ç›®çš„ï¼Œåœ¨æŠ•æ ‡é˜¶ŒDüc€åˆåŒè°ˆåˆ¤é˜¶ŒDµï¼Œåœ¨è‡ªíw«ä¹‰åŠ¡æ–¹é¢ã€å·¥æœŸã€è´¨é‡ç‰æ–šw¢å±ˆæ„˜qŽåˆä¸šä¸»åQŒè¿™¿Uè¿Žåˆåœ¨åˆåŒ˜q›å…¥æ‰§è¡Œé˜¶æ®µåŽå¿…定è{æˆäº†å¯¹åˆåŒçš„ä¸éµå®ˆã€ä¸æ‰§è¡Œã€‚æ‰¿åŒ…æ–¹çš„è¿™å››ç±»åŽŸå› ä¸ï¼Œ½W¬ä¸‰¾cÕdŽŸå› 确有å•ç‹¬å˜åœ¨çŽ°è±¡ï¼Œä½†ä¸å¸¸è§åQŒå› ½W¬å››¾cÕdŽŸå› å¯¼è‡´ç¬¬ä¸‰ç±»åŽŸå› åQŒåƈ共å˜äºŽåŒä¸€™å¹ç›®ä¸çš„å´åƈä¸å°‘è§ï¼Œ½W¬å››¾cÕdŽŸå› åˆä¸Žæ‰¿åŒ…æ–¹åœ¨æŠ•æ ‡ã€åˆåŒè°ˆåˆ¤é˜¶ŒDµå¯¹ä¸šä¸»é‡è§†ã€éµå®ˆåˆåŒç¨‹åº¦çš„认识相关è”。当承包方认识到æ¤é¡¹ç›®ä¸šä¸»é‡è§†ã€éµå®ˆåˆåŒä¸äºšäºŽå›½å¤–业主æ—Óž¼Œå®ƒç»ä¸ä¼šä»¥å…ˆå±ˆæ„˜qŽåˆã€åŽå¼ƒä¹‹ä¸é¡¾çš„æ€åº¦å¯¹å¾…æŠ•æ ‡ã€åˆåŒè°ˆåˆ¤å’ŒåˆåŒæ‰§è¡Œçš„ã€?br />
三ã€å‘挥主动æ€?业主æ高工程å»ø™®¾åˆåŒæ‰§è¡ŒåŠ›çš„主è¦æŽªæ–½
å¤–åœ¨çŽ¯å¢ƒåŽŸå› æˆ‘ä»¬æ— æ³•æŽ§åˆ¶åQŒä½†å¦‚能消除业主åŠæ‰¿åŒ…方自èínåŽŸå› åQŒä‹Éå†…åœ¨å› ç´ æœ€å¤§é™åº¦å‘挥积æžä½œç”¨ï¼Œå¿…将有效抵制外在ä¸è‰¯å› ç´ åQŒè¿›è€Œä‹ÉåˆåŒæ‰§è¡ŒåŠ›èŽ·å¾—显著æ高。æ高法æ²ÀL„è¯?æ˜¯å¥ å®šåˆåŒæ‰§è¡Œçš„æ€æƒ³åŸºç¡€ã€‚å°±å†…åœ¨å› ç´ çœ‹ï¼Œæ高执行力的首è¦æŽªæ–½æ˜¯åŒæ–šw¦–先是业主ã€å…¶‹Æ¡æ˜¯æ‰¿åŒ…方充分æ高自íw«çš„法治æ„识åQŒå……分认识到“åˆåŒå…³¾pÈš„法律性质â€ï¼Œè€Œä¸šä¸ÀL–¹ä¹Ÿåº”充分认识刎ͼŒåˆåŒä½œäؓ工程½Ž¡ç†é‡è¦æ–¹å¼ã€æœ‰æ•ˆæ‰‹ŒDµï¼Œå…¶ä½œç”¨å’ŒåœîC½æ˜¯å…¶ä»–æ–¹å¼æ ¹æœ¬æ— 法替代的。æ高åˆåŒæ‰§è¡ŒåŠ›ä¸šä¸»æ–¹åº”采å–的主è¦æŽªæ–½ï¼Œé‡åœ¨ä»¥ä¸‹å‡ æ–¹é¢ï¼š
1.审慎选择承包方åŠå…‰™¡¹ç›®ç»ç†é¡¹
承包方åŠå…‰™¡¹ç›®ç»ç†çš„选择是决定承包ä“Q务完æˆå¥½å的首è¦å†›_®šå› ç´ åQŒè‡ªç„¶ä¹Ÿæ˜¯å†³å®šåˆåŒæ‰§è¡ŒåŠ›çš„é‡è¦å› ç´ ï¼Œæ¤é“ç†ä¼—所周知åQŒä¸å†èµ˜å?br />
2. åˆåŒè¦ä¿è¯åŸºæœ¬çš„å…¬åã^ã€åˆç?br />
åˆåŒä¸åº”å˜åœ¨ä¸¥é‡ä¸å…¬òqŸë€ä¸åˆç†ä¹‹å¤„åQŒä¸åº”å˜åœ¨æ˜Žæ˜¾ã€ä¸¥é‡åå‘一æ–?¾l大多数情况下是业主æ–?的桋ƾ，å¦åˆ™åQŒè¿™¿U明显ã€ä¸¥é‡çš„ä¸å¯¹½{‰å·²å†›_®šäº†æ¤¾cÀL¡‹Æ‘Ö¿…ä¸ä¼šè¢«è®¤çœŸå¯¹å¾…和执行åQŒå³ä½¿æ˜¯å…¶ä¸åˆç†æ¡æ¬¾äº¦å—æ¤åª„å“而执行ä¸ä½Ÿë€‚è°å› åˆåŒæ¡‹Æ¾è€Œå¾—利，è°æ‰§è¡Œæˆ–监ç£æ„æ„¿ž®±å¼ºåQŒç›¸å¯¹ä¸€æ–¹å¿…å®šå› æœ‰æŸäºŽå·±è€Œæ‰§è¡Œæ„愿低åQŒå½“˜q™ç§æœ‰åˆ©æˆ–æŸå®Œ™¶…˜q‡ä¸€å®šé™åº¦ï¼Œå½¢æˆä¸¥é‡ä¸å…¬òqŸë€ä¸åˆç†æ—Óž¼Œå…¶æ‰§è¡ŒåŠ›åŠè¿™¿UåˆåŒåå‘之利也ž®×ƒ“á失殆ž®½äº†åQŒé™¤éžç»ˆè¯‰è¯¸æ³•å¾‹åQŒå¯¹ä¸€ä¸ªå·¥½E‹é¡¹ç›®è€Œè¨€åQŒå³ä¾¿ä¸€æ–¹èŽ·å¾—赔付，也常使åŒæ–šwƒ½å—æŸã€‚åˆåŒä¸èƒ½èƒŒ¼›ÀL‹›æŠ•æ ‡æ–‡äšgåQŒä½œä¸ÞZ¸šä¸»ï¼Œåœ¨æ‹›æ ‡é˜¶ŒDµï¼Œž®±åº”从执行角度出å‘，慎é‡å†›_®šæ‹›æ ‡æ–‡äšgä¸çš„æŠ•æ ‡äººé¡»çŸ¥ã€åˆåŒä¸»è¦æ¡‹Æ¾ã€è¯„æ ‡æ ‡å‡†ç‰å†…容åQŒåœ¨è¯„æ ‡ä¸å¯¹‘…出æ£å¸¸çŠ¶æ€çš„承诺务è¦æ…Žé‡åQŒå¯¹æ˜Žæ˜¾‘…å‡ºæŠ•æ ‡äººå®žé™…èƒ½åŠ›ã€â€œæœºä¼šä¸»ä¹‰â€æ€§è´¨æ˜¾è‘—çš„æŠ•æ ‡äh必须予以淘汰ã€?br />
3.åˆåŒå†…容è¦ä¿è¯å¯æ“作性和一致æ€?br />
ä¸å…·æœ‰æ“作性，自然谈ä¸åˆ°æ‰§è¡?åˆåŒå†…容ä¸ä¸€è‡ß_¼Œå¦‚涉åŠå®žè´¨åˆ©ç›Šï¼Œåˆ™å„æ–šwƒ½ä¼šæŒ‰æœ‰åˆ©äºŽè‡ªå·×ƒ¸€æ–ÒŽ(gu¨©)‰§è¡Œåƈå‘对æ–ÒŽ(gu¨©)å‡ÞZ¹‰åŠ¡è¦æ±‚，å¯ÆD‡´åˆåŒæ‰§è¡Œå离了最åˆçš„æ„æ„¿ã€èƒŒ¼›ÖMº†åˆåŒçš„实质。这¿U一致性对于大型ã€å¤æ‚项目尤è¦æ³¨æ„ï¼Œå› äØ“æ¤ç±»™å¹ç›®åˆåŒæ¶‰åŠäº‹é¡¹åºžæ‚ã€æ¶‰åŠæ–¹é¢ä¼—多ã€ä¸“业性强ã€ç›¸äº’å…³¾pÕd¤æ‚ã€?br />
4. 作äؓ业主åQŒå¿…™åÖM¸æŠ˜ä¸æ‰£åœ°ä¸¥æ ¼æŒ‰åˆåŒæ‰§è¡?br />
对自å·Þqš„义务åQŒæ— 论是å»ø™®¾™å¹ç›®çš„技术ã€çŽ°åœºã€èµ„金ã€æ”¿åºœç‰å¤–在æ¡äšg的满‘»I¼Œæˆ–是在工½E‹å¾è®¾è¿‡½E‹ä¸éœ€ä¸šä¸»¼‹®å®šã€å®¡æ‰V€å¤„ç†äº‹™å¹ï¼Œä¸šä¸»éƒ½è¦æŒ‰åˆåŒçš„è¦æ±‚认真履行;按åˆåŒå¯¹æ‰¿åŒ…æ–¹åï–行义务情况予以监ç£ï¼Œå¯¹ä¸½W¦åˆåŒä¹‹å¤„，åŠæ—¶æ出è¦æ±‚或按åˆåŒé‡‡å–åŽç®‹æŽªæ–½ã€‚æ¤æ–šw¢˜q˜éœ€æ³¨æ„ä»¥ä¸‹å‡ ç‚¹åQ?br />
首先åQŒè¦æ˜Žç™½ä¸šä¸»å¦‚å‡å€Ÿè‡ªíw«åœ°ä½è€Œæ‹’ä¸åï–行业ä¸ÖM¹‰åŠ¡ï¼Œå¯ÒŽ(gu¨©)–¹å¿…定会以ä¸åï–行承包方义务作äؓ回报——虽然这¿Uä¸å±¥è¡Œå¯èƒ½ä¸è±¡ä¸šä¸»é‚£æ ·ç›´æŽ¥ã€æ˜Žæ˜¾ã€?br />
其次åQŒä¸šä¸ÖM¸èƒ½ä»¥è‡ªå·±çš„主导地ä½éšæ„å•æ–šw¢å˜æ›´åˆåŒå†…容åQŒåã^½{‰è‡ªæ„¿æ˜¯åˆåŒ½{¾è®¢çš„基本原则，åˆåŒå˜æ›´ä¹Ÿè¦éµåó@æ¤é¡¹åŽŸåˆ™åQŒå³ä¾¿å˜æ›´æ¶‰åŠè´¹ç”¨ä¸å¤šã€æ‰¿åŒ…方利益æŸå¤±ä¸å¤§åQŒä¹Ÿåº”éµå¾ªæ¤™å¹åŽŸåˆ™ï¼Œå¦åˆ™ž®†æŸå®›_ˆåŒçš„严肃性和æƒå¨æ€§ï¼Œä»Žè€ŒæŸå®›_ˆåŒçš„执行力ã€?br />
å†æ¬¡åQŒå¯¹å¯èƒ½æ¶‰åŠçš„å„方责ä»ÀL‰¿æ‹…事™å¹ï¼Œè¦æ³¨æ„ä¿å˜èµ„æ–™è¯æ®ï¼Œå¯¹è¯æ˜Žæˆ‘方和彼方履行或ä¸å±¥è¡ŒåˆåŒä¹‰åŠ¡çš„资料，è¦å……分而有效，˜q™æ˜¯åˆ¤æ˜ŽåˆåŒæ˜¯å¦å¾—到执行的ä¾æ®å’Œè¯æ®åQŒä¹Ÿæ˜¯æŒ‰åˆåŒæ出è¦æ±‚ã€è¿›è¡Œçƒ¦èµ”ã€å¥–励或其他处ç†çš„ä¾æ®ã€?002òq´åœ¨æ²ˆé˜³ä¸€æ‰¿æŽ¥æ¸¯èµ„酒店的施工å•ä½å°±å—到业主的巨é¢çƒ¦èµ”，酒店委托的香港项目管ç†å…¬å¸æ出的索赔è¯æ®è¯¦å®žå……分åQŒæ–½å·¥å•ä½å´å› ä¸æ³¨æ„è¯æ®æ”‰™›†å¯ÆD‡´æå‡ºçš„çƒ¦èµ”å¤šæ— æ•ˆåQŒå…¶¾l“果是æ¤å•ä½å…¶åŽæ•°å¹´è´¢åŠ¡çŠ¶å†µçš„æ¶åŒ–。在大多数情况下åQŒå¾è®ùN¡¹ç›®çš„业主方多ä¸æ˜¯ä¸ºçƒ¦èµ”而烦赔，责ä“Q的明¼‹®ä¹Ÿä¸æ˜¯ä»¥é‚»ä¸ºå£‘åQŒç›®çš„是åˆåŒçš„éµå®ˆæ‰§è¡Œï¼Œå½“承包方在å¾è®¾æœŸé—´æ¸…楚认识到é¢å¯¹çš„是一个责ä»È•Œå®šæ¸…楚ã€è¯æ®å‡†¼‹®å……分ã€ä¸¥æ ¼æŒ‰åˆåŒåŠæ—¶ç´¢èµ”ã€å¥–励或˜q›è¡Œå…¶ä»–处置的业ä¸ÀL—¶åQŒæ‰¿åŒ…方的åˆåŒæ‰§è¡ŒåŠ›è‡ªç„¶ä¼šå› æ¤å¤§ä¸ºæ高了ã€?br />
最åŽï¼ŒåˆåŒæ‰§è¡Œäººå‘˜è¦â€œç§‰å…¬åŠžäº‹â€ï¼Œæœç»ä»¥åˆåŒçš„ä¸æ‰§è¡Œæˆ–åˆåŒçš„éšæ„更改让承包æ–ÒŽ(gu¨©)Ž¥å—ä¸æ£å½“利益åQŒè¿›è€Œè°‹æ±‚个人好处，˜q™å°±éœ€è¦åœ¨ä¸šä¸»å†…部对åˆåŒæ‰§è¡Œæƒ…冉|œ‰ä¸€æœ‰æ•ˆçš„监ç£æ£€æŸ¥æœºåˆ¶ã€?br />
å››ã€æ‰¿åŒ…æ–¹æ高åˆåŒæ‰§è¡ŒåŠ›çš„主è¦æŽªæ–½
ž®±æ‰¿åŒ…方看，除æ高法æ²ÀL„识外åQŒè¿˜åº”通过以下措施æ高åˆåŒæ‰§è¡ŒåŠ›ï¼š½W¬ä¸€åQŒåœ¨åˆ¶å®šæŠ•æ ‡æ–‡äšgæ—Óž¼Œæ…Žé‡æ‰¿è¯ºåQŒåƈ且，为实现承è¯ø™€Œåˆ¶å®šçš„计划务求切实å¯è¡ŒåQŒè®©è¯„æ ‡å§”å‘˜ä¼šäh员ã€æ‹›æ ‡äh员能够确信自己承诺的郑é‡ã€è®¡åˆ’çš„å¯è¡ŒåQŒä»¥å…èÓ|于轻è¯ø™€…，在åˆåŒè°ˆåˆ¤é˜¶ŒDµï¼Œåˆ™æœ€å¤§é™åº¦å‘挥己方作用，é¿å…å˜åœ¨ä¸¥é‡ä¸å…¬òqŸë€ä¸åˆç†å†…容åQŒè¿™é æ®ç†åŠ›äº‰ï¼Œä¹Ÿé é˜æ˜Žå¼•å¯¼;其次åQŒåœ¨åˆåŒç”Ÿæ•ˆåŽï¼Œä¸¥æ ¼æŒ‰åˆåŒåï–行己方义务ã€æ‰¿æ‹…己方责任，对业ä¸ÕdˆåŒä¹‰åŠ¡åï–行情况，予以å…Ïx³¨è·Ÿè¸ªåQŒå¯¹ä¸åï–行或履行情况ä¸è‰¯çš„，ä¿ç•™è¯æ®èµ„æ–™åQŒé‡‡ç”¨é€‚当方å¼é€‚æ—¶æ出履行è¦æ±‚或æ出相关烦赔æ„å‘，直至索赔åQŒä»¥é€‚宜的方å¼ã€æ–¹æ³•ä¸Žä¸šä¸»˜q›è¡Œå……分沟通或å商åQŒä‹É其也能以¿U¯æžå商的æ€åº¦˜q›è¡Œòq³ç‰çš„åˆåŒå˜æ›´è°ˆåˆ¤ã€å•†è°?å†æ¬¡åQŒå¯¹æ¶‰åŠå„方责ä“Qã€æ¶‰åŠåï–行或ä¸åï–è¡ŒåˆåŒä¹‰åŠ¡çš„资料è¯æ®åQŒè¦æ³¨æ„攉™›†ã€ä¿å˜ï¼Œòq¶åœ¨å¿…è¦çš„时候予以充分利用。å¾è®¾è¿‡½E‹ä¸åQŒä¸šä¸Õd¯èƒ½å°±˜q½åŠ 的零星工½E‹æˆ–最åˆé—æ¼é¡¹ä¸Žæ‰¿åŒ…方沟通，希望获得å助支æ´åQŒå¦‚ž®±æ¤å½¢æˆæ–°åˆåŒæˆ–补充åˆåŒåQŒåŒæ–¹å…³¾pÕd°±æœ‰äº†æ³•å¾‹¾U¦æŸåQŒæ‰¿åŒ…æ–¹ä»é¡»è®¤çœŸå±¥è¡ŒåˆåŒä¹‰åŠ¡ã€?br />
¾lég¸Šæ‰€˜qŽÍ¼Œåœ¨æ高åˆåŒæ‰§è¡ŒåŠ›ä¸Šï¼Œä¸šä¸»åº”当起到ä¸Õd¯¼æ€§ä½œç”¨ï¼Œå…¶ä¸åQŒç¡®ä¿åˆåŒä¸å˜åœ¨ä¸¥é‡ä¸å…¬òqŸë€ä¸åˆç†æ˜¯åŸºæœ¬æ¡ä»Óž¼Œåœ¨æ¤åŸºç¡€ä¸Šï¼ŒåˆåŒæ‰§è¡ŒåŠ›çš„æ高有赖于业ä¸ÀL–¹çš„带头éµå®ˆå’Œå¯ÒŽ(gu¨©)‰¿åŒ…æ–¹åˆåŒæ‰§è¡Œçš„监ç£å’Œä¸¥æ ¼è¦æ±‚åQŒè€Œæ‰¿åŒ…商在积æžåï–行自íw«åˆåŒä¹‰åŠ¡ã€æ‰¿æ‹…åˆåŒè´£ä»Èš„åŒæ—¶åQŒå¯¹ä¸šä¸»æ–ÒŽ(gu¨©)œªž®½åº”ž®½ä¹‰åŠ¡ã€æœªæ‹…应担责任问题，应以适当方å¼åŠæ—¶æ出履行è¦æ±‚åQŒåƈ对åˆåŒå˜æ›´åšæŒåã^½{‰å商的原则。由æ¤çœ‹æ¥ï¼Œæ高åˆåŒæ‰§è¡ŒåŠ›åˆ©äºŽåˆåŒåŒæ–¹ï¼Œè€Œé€ æˆå·¥ç¨‹å»ø™®¾åˆåŒæ‰§è¡ŒåŠ›ä½Žçš„åŽŸå› ï¼Œé™¤å¤§çŽ¯å¢ƒå¤–ï¼Œ˜q˜æœ‰ä¸šä¸»å’Œæ‰¿åŒ…方两方é¢çš„多ç§åŽŸå› ã€?br />
éšç€å·¥ç¨‹å»ø™®¾é¢†åŸŸå¸‚场化的日益深入和工½E‹å¾è®„¡®¡ç†æ°´òq³çš„ä¸æ–æå‡å’Œè¡Œä¸ºçš„日益规范åQŒåˆåŒçš„执行力必会é€æ¸æ高åQŒåƈ最¾lˆåœ¨å·¥ç¨‹å»ø™®¾ä¸åÅžæˆä¸¥æ ¼éµå®ˆåˆåŒã€æ‰§è¡ŒåˆåŒçš„良好行业风气ã€?