工程竣工决算审查?点精?/h1>
工程竣工决算审查是一Ҏ术性经性和政策性都很强的工作，审查时必遵循有x{及定额中的规定Q做到实事求是。当Ӟ必备的经验和技术还是要有的Q请看下文：
1、核准工E量
工程量是~制决算最基本的内容，也是整个工程取费和计E的基础。审思h员要在工E决审核前q行认真地调查和实地勘察Q摸清施工情况，熟悉施工囄和变更签证及合同{有x料，对工E决进行逐项审查验证。审查的重点应放在容易重复计或隐蔽工程部分Q如梁、柱、板的交叉部位，圈梁和过梁的重叠部位{。以核定工程h决算内容与徏N目实际完成的工程量是否相W，是否存在多报、虚报问题。在砖木l构中的砖砌体和木制作工E，砖l构中的钢筋混凝土工E均为审栔R炏V?br />
在审查过E中Q既要认真查看施工记录、验收记录、变更签证手l又要按设计要求仔细复查计算工程量，必要Ӟq应开挖勘察，要抱着实事求是的工作态度把工E量核实摸清?
2、审查定额套?/strong>
在实施审查签证中应按照定额及有关工程资料q行复核Q在审查定额套用Ӟ要审查定额套用的合理性、合法性。如Q新建的建筑工程与改建的建筑工程使用的定额不同。前者以建筑工程预算定额ZQ后者以建筑修缮定额Z。其ơ看定额~号与所对应的工E内Ҏ否与工程部位完全一_定额Zh所包含的项目内Ҏ否重复计，定额Zh的换过E是否完全正。还要看定额文g颁布的时_适用的范_定额的名U、含义，定额在不同情况下使用时换以及定额说明中的注意事，以达到准无误地使用定额核实工程造h?br />
3、把住材料h差调整关
对定额中和招标文件中无明规定的材料hQ应q行市场了解Qƈ了解情况与ѝ发包双方对接。由于徏{材料的市场价与定额取定L价差Q对工程造h影响很大Q如果不严格审核材料价差Q工E成本就很容易被增大?br />
在对材料hq行审核时主要从五个斚wq行把关Q一是确定计差h的材料，不该q行调差的决不进行调差；二是按设计图U核定额所需材料用量或按施工实际核定用量Q三是核定材料市Zhg预算h差额以及规定应取的采购保费和税金；四是在编刉、决时Q所取定的材料h|是否跨期高套Q五是对大型讑֤、特U徏材采购以及普通徏材大扚w购有必要实行实地审核E序。对于按pL法计的材差部分Q注意材差系数的变化和材差计的基数规定Q以地方ȝ部门下发的文件ؓ基准?br />
4、查对各U数据、票据和变更{证Q核实工E造h
在工E徏设中Q对于设计图U和合同预算中没有包括而现场又实际发生的工E项目和费用Q如施工区域障碍物清理、地基处理和地基加深、材料代用等Q通常是通过{证的Ş式认可，q用谈判、协商等手段要求偿付费用。如不加强管理，势必增加工程实际投资Q降低资金投资效益。施工企业一般都存在多报造h的问题，有时也有??套、漏现象，但对于查出来的高套、多、重复算的数据一般都不会L认̎Q只有在证据充分凿的情况下才会改变态度?br />
所以，核定工程总造h既要靠对每一环节的扎实工作，又要按照定额政策据理力争Qƈ在此基础上确定工E总造hQ以提高审查质量Q有效地发挥审核人员对竣工决的审查、监督作用?br />
5、审核工E造h中的取费
审核时施工企业首先提供有关部门核发的工程cd和施工资质等U证书。以认工程竣工决算收费的正性。主要从把握工程目的四个要素入手：其一是审查施工合同。如合同规定按乙U取费，但施工企业取Ҏ提高了一个档ơ，按丙U取费，造成工程造h的多计；其二应注意掌握徏{市场的h行情Q了解徏{工E的l构cd和徏讄点，掌握一定区域内同一时期的^均造h指标情况Q其三是在计取各费用时所定的基数是否符合地Ҏ件规定，取费pL是否与工E类别或施工企业资质一_费用内容有无重复计算的问题；其四是看设计是否变更Q设计变更费用的计算是否W合要求{?br />
6、}慎从审，探究合同条款的真实性、合理?/strong>
对地方矛监֍调费、技术措施费、抢工费{一般以实际发生{证计；下Q比例一般以招投标定的比例计?br />
单位的基建管理h员应具备较好的职业道德和较高的业务水q뀂开工前要做好图U怼审和施工l织设计的审扏V施工图预算的审核及施工合同的签订等工作。施工过E中单位的基建管理h员要严格把关Q特别对设计变更及有关签证要从技术及l济两方面进行全面考虑。这工作主要是Ҏ工图、竣工图、施工企业工E日记、计划及各种{证、记录进行审查，查看其真实性，是否W合客观实际Q签订内Ҏ否与原合同相W。工E竣工后要做好工E决造h的初审和资料的归集工作。要防止某些Zؓ了个人私利与施工企业同流合污Qؕ开单、ؕ{证Q不惜牺牲国家和集体的利益。加w学习，提高实践能力Q以技术水qx人。只有凭着扎实的理论水q_丰富的实늻验，才可以驳倒施工方的歪理?br />
目竣工决算审核工作Q由于工E类型很多，同一cd工程的个体又各具特色Q因此内容丰富，具体问题很多。这需要我们在基徏目中抓住“六个关键”来展开工作Q一是抓住“项目立”，从源头把养I二是抓住施工单位准入养I三是抓住隐蔽工程验收养I四是抓住现场材料使用养I五是抓住竣工验收养I六是抓住目决算审查兟?br />
MQ工E竣工决审查是一Ҏ术性经性和政策性都很强的工作，审查时必遵循有x{及定额中的规定Q做到实事求是。作为工E造h的专职审价h员除具备良好的职业道德和_湛的业务技术素质外Q还d时因地认真做好竣工决的审核工作才能有效控制工程造hQ对业主负责Q对公司负责Q对自己负责?
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