éšç€å»ºç‘市场竞争日趋‹È€çƒˆï¼Œå·¥ç¨‹è´¨é‡ã€æ–‡æ˜Žæ–½å·¥è¦æ±‚ä¸æ–æ高，施工周期长，ææ–™ä»äh ¼æ³¢åŠ¨èµ·ä¼åQŒä»¥åŠå…¶ä»–丼‹®å®šå› ç´ çš„åª„å“，使得™å¹ç›®˜q作处于严峻的环境之ä¸ï¼Œå› æ¤æ–½å·¥™å¹ç›®æˆæœ¬½Ž¡ç†æ˜¯ä¼ä¸šç®¡ç†çš„关键。必™åÈ´§ç´§å›´¾l•åª„å“æˆæœ¬å˜åŒ–çš„å„个环节åQŒä»Žå•ä¸€äººå·¥è´V€æ料费ã€æœºæ¢°è´¹æŽ§åˆ¶æ¨¡å¼å‘æˆæœ¬çš„事先预测ã€äº‹ä¸æŽ§åˆ¶è°ƒæ•´ã€äº‹åŽæ€È»“改进转å˜ã€‚æˆæœ¬ç®¡ç†å¯¹è±¡é™¤æ–½å·¥ç”Ÿäñ”æˆæœ¬å¤–，应é€æ¸æ‰©å±•åˆ°é¢„‹¹‹æˆæœ¬ã€æ–½å·¥æ–¹æ¡ˆæˆæœ¬å’Œè´¨é‡æˆæœ¬ã€å®‰å…¨æˆæœ¬ç‰åQŒå°†æˆæœ¬½Ž¡ç†çš„触角äŽ×展到™å¹ç›®äº‹å‰ã€äº‹ä¸åŠäº‹åŽçš„æ¯ä¸ªçŽ¯èŠ‚å’Œ˜q‡ç¨‹ã€?
一ã€æ–½å·¥é¡¹ç›®æˆæœ¬çš„事剽Ž¡ç†
1ã€æ ‡ä¹¦çš„¾~–åˆ¶ã€‚æ‹›æŠ•æ ‡æ—¶ç¼–åˆ¶çš„å•†åŠ¡æ ‡å’ŒæŠ€æœ¯æ ‡åQŒå…¶ç›®çš„与实施阶ŒD‰|œ‰æ‰€åŒºåˆ«ã€‚å‰è€…是ä¸ÞZº†ä¸æ ‡åQŒè€ŒåŽè€…是ä¸ÞZº†ç›ˆåˆ©åQŒä½†åœ¨æŠ•æ ‡è¿‡½E‹ä¸åQŒä¸èƒ½â€œé¥¥ä¸æ‹©é£Ÿâ€ï¼Œåœ¨ä¸å½±å“ä¸æ ‡å‰æ下，应采å–“技术措施â€ï¼Œä¸ÞZ»ŠåŽçš„æˆæœ¬½Ž¡ç†åˆ›é€ 良好的å‰ææ¡äšgåQŒä»¥å¾—到ç†æƒ³çš„绋¹Žæ•ˆç›Šã€‚æŠ€æœ¯æ ‡çš„ç¼–åˆ¶å†…å®¹è¦æ¶ëŠ›–施工ä¸çš„æ–ÒŽ–¹é¢é¢åQŒä½†è¦æ³¨æ„é‡ç‚¹çªå‡ºå’Œç•™æœ‰é€‚当å˜æ›´çš„余地。由于编制时旉™—´ä»“促和资料ä¸å…¨ï¼ŒæŠ€æœ¯æ ‡ä¸åŒäºŽå®žæ–½é˜¶ŒD늚„施工¾l„织设计åQŒä¸å¯é¿å…å˜åœ¨ä¸¼‹®å®šå› ç´ ã€‚äØ“é¿å…ä¸æ ‡åŽçš„被动局é¢ï¼Œåœ¨åˆ¶è®¢æ–¹æ¡ˆæ—¶åQŒè¿›è¡Œé€‚当的“文å—处ç†â€ï¼Œä¸ÞZ»ŠåŽçš„æ–½å·¥æŽªæ–½å’Œé€ äh调整打下ä¼ç¬”ã€‚å•†åŠ¡æ ‡¾~–制æ—Óž¼Œåœ¨ä¸æ高æ€ÀLŠ¥ä»ïLš„å‰æ下，å¯é‡‡ç”¨ä¸òqŒ™¡¡æŠ¥äh法，å¯ÒŽ—©æœŸå®Œæˆçš„和预计工½E‹é‡ž®†å¢žåŠ 的分项工程适当调增å•ähåQŒä»¥åŽæœŸå®Œæˆçš„和预计实际工程é‡å°†å‡å°‘的分™å¹å·¥½E‹é€‚当调å‡å•ähåQŒä»¥æœ‰åˆ©äºŽåŽ‹ä»·å·¥½E‹æˆæœ¬çš„改善和资金周转，å‡è½»èµ„金使用æˆæœ¬ã€?
2ã€æ€ÀL‰¿åŒ…åˆåŒçš„½{¾è®¢ã€‚æ€ÀL‰¿åŒ…åˆåŒä¸çš„多数桋ÆùNƒ½æ¶‰åŠå·¥ç¨‹é€ ähåQŒå› æ¤åˆåŒæ¡‹Æ„¡š„½{¾è®¢æ˜¯å·¥½E‹æˆæœ¬çš„é‡è¦çŽ¯èŠ‚。在½{¾è®¢˜q‡ç¨‹ä¸ï¼Œæ—¢è¦æŒ‰æ‹›æŠ•æ ‡æ–‡äšgä¸çš„承诺办事åQŒåˆè¦å¯¹æ‹›æ ‡æ–‡äšg和设计ä¸ä¸æ˜Ž¼‹®ä¸å…·ä½“的内容，本ç€òq³ç‰äº’æƒ çš„åŽŸåˆ™ï¼Œé€šè¿‡è°ˆåˆ¤åQŒäº‰å–到åˆç†çš„åˆåŒæ¡‹Æ¾ã€‚预‹¹‹åœ¨æ–½å·¥˜q‡ç¨‹ä¸å¯èƒ½çƒ¦èµ”å’Œåçƒ¦èµ”çš„å› ç´ åQŒå¯¹åœ¨ä½•¿U情况下å¯ä»¥é¿å…è´£ä“Qçš„æ¡‹Æ‘Öº”ç ”ç©¶é€å½»åQŒåƈ在桋Ƅ¡”³æ˜Žç¡®åQŒåŠ›æ±‚在åˆåŒä¸é™åˆ‰™£Žé™©å’Œè½¬åŒ–风险;ž®½é‡é¿å…在åˆåŒä¸å‡ºçŽ°å‘展商“开è„Þp´£ä»ÀL¡‹Æä€ï¼Œå¯¹å‘展商指定的分包项目应明确åŒæ–¹èŒè´£åQŒä»¥æ¤çº¦æŸå…¶˜q约行äØ“;在åˆåŒä¸åŠ è¿›ä¸å¯é¢„è§å› ç´ æ¡æ¬¾å’ŒåŒæ–¹çº¦æŸæ¡‹Æ¾ã€‚æ€ÖM¹‹åQŒåœ¨åˆåŒä¸åº”ä¸ÞZ»ŠåŽçƒ¦èµ”å¾ç«‹ç†è®ºæ ¹æ®ã€?
3ã€å·¥½E‹æˆæœ¬çš„åˆç†é¢„测。工½E‹æˆæœ¬çš„预测是项目追求绋¹Žæ•ˆç›Šæœ€å¤§åŒ–的一™åšw‡è¦æ‰‹ŒDüc€‚它克æœäº†ä¼ ¾lŸæ„义上æˆæœ¬½Ž¡ç†ä¾é 财务部门决算报表所带æ¥çš„时效性滞åŽçš„弊端åQŒé¿å…了一旦åæ˜ åœ¨è´¢åŠ¡è´¦é¢ä¸Šæˆæœ¬å¤±æŽ§ï¼Œå·²æ˜¯æ—¢æˆäº‹å®žçš„现象。工½E‹å¼€å·¥å‰åQŒåº”以定é¢æ ‡å‡†äØ“ä¾æ®åQŒåˆ†é˜¶æ®µ(˜q›åœºä¸´è®¾ã€åŸº¼‹€éƒ¨åˆ†ã€ä¸»ä½“å°™å¶ã€å†…外装饰ç‰)分项通过划å°æ ¸ç®—å•ä½åQŒæžå¥½æ–½å·¥å›¾é¢„ç®—åQŒæµ‹½Ž—出按工¿U，按部ä½çš„人工è´V€æ料费ã€æœºæ¢°è´¹è€—ç”¨æŒ‡æ ‡;对儿U技术方案ã€æŽªæ–½å¯èƒ½äñ”生的¾l济效果˜q›è¡Œè¯„ähåQŒæŽ¢ç´¢é™ä½Žæˆæœ¬çš„å„ç§é€”径åQŒä»Žè€Œç¡®å®šç›®æ ‡æˆæœ¬ã€?
4ã€ç¾è®¢åˆç†å‘¨å¯†çš„分包和包清工åˆåŒã€‚å·¥½E‹æˆæœ¬çš„¼‹®å®šåQŒæœ€¾lˆé€šè¿‡åˆåŒå½¢å¼æ¥å®žçŽ°ã€‚在½{¾è®¢åˆ†åŒ…和包清工åˆåŒæ—Óž¼Œè¦è¿›è¡Œç«žäº‰æ‰¿åŒ…，以调动项目最基层的积æžæ€§ã€‚在½{¾è®¢åˆåŒæ—¶è¦è€ƒè™‘å…¨é¢ã€ç»†è‡´ã€‚对˜q›åº¦ã€è´¨é‡ã€å®‰å…¨ã€æ–‡æ˜Žæ–½å·¥éƒ½è¦æœ‰ç›¸åº”¾l济制约手段;工作范围åŠähæ ÆD¦ž®é—;一些大宗主æ?模æ¿ã€æ–¹æœ¨ã€é’¢½{?ã€æ˜“耗ææ–?é“ä¸ã€é“é’‰ã€æ‰£ä»¶ã€å›žå½¢é”€ã€èžºæ?¾l测½Ž—åŽå‡è¦æœ‰é‡åŒ–æŒ‡æ ‡åƈ列入åˆåŒã€‚å•™å¹åˆåŒç¾è®¢åŽåQŒè¦å¯ÒŽœ‰å…³ç®¡ç†äh员进行åˆåŒäº¤åº•å’Œä¼šç¾åQŒå¾ç«‹è€ƒæ ¸åˆ¶åº¦åQŒå°†åˆåŒ¾l†åŒ–åQŒè´£ä»ÀLˆæœ¬ç›®æ ‡è½å®žåˆ°æ¯ä¸€ä¸ªå²—ä½ï¼Œæ¯ä¸€ä¸ªähåQŒåšåˆ°å±‚层把养I¼ŒäºÞZh控制åQŒä»¥¼‹®ä¿æˆæœ¬æŒ‡æ ‡çš„完全实现ã€?
二ã€æ–½å·¥é¡¹ç›®æˆæœ¬çš„事丽Ž?/strong>ç?/strong>
1ã€è®¤çœŸåšå¥½å›¾¾U怼šå®¡å·¥ä½œã€‚在囄¡º¸ä¼šå®¡æ—Óž¼Œå¯¹äºŽ¾l“æž„å¤æ‚åQŒæ–½å·¥éš¾åº¦é«˜çš„项目，è¦åŠ å€è®¤çœŸï¼Œè¦ä»Žæ–¹ä¾¿æ–½å·¥ã€æœ‰åˆ©äºŽåŠ 快工程˜q›åº¦ã€ç¡®ä¿è´¨é‡ï¼Œåˆèƒ½é™ä½Žèµ„æºæ¶ˆè€—ã€å¢žåŠ å·¥½E‹æ”¶å…¥å‡ æ–šw¢è€ƒè™‘åQŒç§¯æžæå‡ÞZ¿®æ”ÒŽ„è§?对一些按定é¢å–费明显äºæœ¬çš„å目，在ä¸å½±å“è´¨é‡çš„å‰æ下åQŒæ出åˆç†çš„替代措施åQŒäº‰å–å‘展商和设计å•ä½çš„认å¯ã€?
2ã€ä¼˜åŒ–施工组¾l‡è®¾è®¡ã€‚施工阶ŒD‰|˜¯æ ÒŽ®è®¾è®¡å›„¡º¸æŠ•å…¥äººåŠ›ã€åŽŸææ–™ã€åŠæˆå“ã€æœºæ¢°è®¾å¤‡åŠå‘¨è{ææ–™å˜æˆå·¥ç¨‹å®žä½“的过½E‹ã€‚施工方案ä¸åŒï¼Œå·¥æœŸž®×ƒ¼šä¸åŒåQŒæ‰€éœ€æœºå…·ä¹Ÿä¸åŒï¼Œå› 而å‘生费用也会ä¸åŒã€‚å› æ¤ï¼Œæ–½å·¥æ–ÒŽ¡ˆçš„优化是工程æˆæœ¬æœ‰æ•ˆæŽ§åˆ¶çš„主è¦é€”径。编制时åQŒåº”åœ¨æŠ€æœ¯æ ‡åŸºç¡€ä¸Šï¼Œåšå¥½ä¼˜åŒ–¾l†åŒ–工作åQŒç¼–制出技术上先进ã€å·¥è‰ÞZ¸Šåˆç†ã€ç»„¾l‡ä¸Š¾_‘Ö¹²çš„施工方案，å‡è¡¡åœ°å®‰æŽ’å„分项工程的进度，按照òq³é¢‹¹æ°´åQŒä¸»ä½“交å‰çš„作业原则åQŒåˆç†ç¡®å®šæ–½å·¥ç½‘¾lœï¼Œä¿è¯å·¥ä½œé¢ä¸é—²ç½®åQŒå·¥åºä½œä¸šä¸é—´æ–åQŒåœŸå»ºå’Œå®‰è£…çš„å„ç组å调有åºåœîC½œä¸šã€‚安排ä¸åQŒè¦é€‰æ‹©æœ€é€‚则å¹ç›®æ–½å·¥çš„施工机梎ͼŒåœ¨æœ€å¤§é™åº¦åœ°æ»¡èƒö施工è¦æ±‚çš„åŒæ—Óž¼Œè¦è€ƒè™‘¾l济性。覾l¼åˆè€ƒè™‘å°çè´V€è¿›é€€åœø™´¹å’Œè®¾å¤‡åŸº¼‹€è´¹ç”¨åQŒåŒæ—¶ä¸¥æ ¼æŽ§åˆ¶è¿›é€€åœºæ—¶é—?è¦åˆç†è°ƒåº¦å‘¨è½¬æ料，æœç»¿U¯åŽ‹ã€é—²¾|®ã€æµªè´?è¦ç²¾å¿ƒå¸ƒ¾|®åœºå¸ƒå›¾åQŒé¿å…æ料二‹Æ¡æ¬˜q和水电é‡å¤å¸ƒçº¿åQŒäÍ设è¦è€ƒè™‘生äñ”高峰旉™œ€æ±‚，一æ¥åˆ°ä½ã€?
3ã€ç¡®å®šé€‚宜的质é‡æˆæœ¬ã€‚å·¥½E‹æ‰€è¾‘Öˆ°çš„最佌™´¨é‡æ°´òq»I¼Œòq¶ä¸æ˜¯å·¥½E‹è´¨é‡è¶Šé«˜è¶Šå¥½ï¼Œè€Œæ˜¯æŒ‡å·¥½E‹å¾è®¾æ€ÀLˆæœ¬æœ€ä½Žçš„è´¨é‡æ°´åã^åQŒè¦½W¦åˆåˆåŒæˆ–å›½å®¶æ ‡å‡†çš„è¦æ±‚åQŒåœ¨æ高工程质é‡çš„åŒæ—Óž¼ŒæŠŠè´¨é‡æˆæœ¬æŽ§åˆ¶åœ¨æŸä¸€æ°´åã^åQŒå¯¹ä¸€äº›åŸºæœ¬é¡¹ç›®å’Œæ¶‰åŠä¸ÖM½“ã€ç«£å·¥éªŒæ”¶å¿…ä¿åˆ†™åšw€‚当æ高质é‡è¦æ±‚。绘q‡ç»¼åˆè€ƒè™‘è´¨é‡æˆæœ¬å„æ–¹é¢å› ç´ ï¼Œä½¿å·¥½E‹é¡¹ç›®çš„è´¨é‡æ—¢ç¬¦åˆå·¥½E‹æ ‡å‡†è¦æ±‚，åˆå…·æœ‰ç»‹¹Žæ€§å’Œå¯æ“作性ã€?
4ã€åŠæ—¶åŠžç†ç¾è¯ã€‚由于工½E‹å·¥è‰ºæˆ–使用æ–V€ä¸šä¸Õd¯¹è£…ä¿®æ ‡å‡†ã€å¸ƒå±€½{‰æ–¹é¢ç»å¸¸å˜æ›ß_¼Œå¯ÆD‡´åˆåŒæ‰¿åŒ…范围ã€å·¥½E‹åŒ…òq²é€ ähéšä¹‹å‘生å˜åŒ–åQŒè€Œè®¸å¤šä¸šä¸Õdœ¨å˜æ›´æ—Óž¼Œä¸æ˜¯åœ¨å£å¤´ä¸Šž®±æ˜¯ä¼šè®®ä¸Šè¦æ±‚å˜æ›ß_¼Œå¾€å¾€å¾ˆå°‘å‘出书é¢é€šçŸ¥åQŒé¡¹ç›®éƒ¨åº”主动将光™—´å‘生的工½E‹å˜æ›´ä»Žè‡ªèín角度出å‘åQŒå†™å‡ºæ ¸å®šå•åQŒé€é¡¹åˆ—表汇总，æ¯éš” 15 天é€å‘展商一‹Æ¡ç¾è®¤ï¼Œòq¶çº³å…¥å½“月工½E‹æ¬¾è®¡æ”¶ã€‚对ç”׃ºŽå‘å±•å•†çš„åŽŸå› åQŒé€ æˆå·¥ç¨‹å»¶è¯¯åŠæŸå¤±ï¼Œ™å¹ç›®éƒ¨åº”作书é¢ç»Ÿè®¡é€äº¤å‘展商确认，作äØ“å·¥ç¨‹ç«£å·¥å·¥æœŸæ ”RªŒä¾æ®åQŒæŠŠåŒæ–¹å¯èƒ½å¼•è“v争议的空间压å‡åˆ°æœ€ä½Žã€‚在实际æ“作ä¸ä¸èƒ½åª™å‘ÖŸ‹å¤´è‹¦òqÔŒ¼Œè€Œç¼ºä¹ä¹¦é¢ç¾å—确认æ„识，克æœâ€œæœä»Žç”²æ–¹ï¼Œä¸åŠž½{¾è¯â€â€œã€åˆ†åŒ…迾U¦ï¼Œæ²¡æœ‰˜q½å¿â€ç‰å¼Šç«¯ã€?
三ã€æ–½å·¥é¡¹ç›®æˆæœ¬çš„事厽Ž¡ç†
1ã€ç«£å·¥éªŒæ”¶èµ„料的准备。åˆåŒæ¡‹Æ‘Ö¯¹å·¥ç¨‹ç«£å·¥éªŒæ”¶æœ‰å分明¼‹®çš„界定åQŒä»¥å®Œå·¥äº¤ä»˜éªŒæ”¶æˆªæ¢æœŸä½œä¸ø™¡¡é‡å·¥æœŸåï–¾U¦ä¸Ž˜qçº¦çš„åŸºæœ¬åŽŸåˆ™ã€‚å› æ¤ï¼Œè¦åšå¥½å·¥½E‹éªŒæ”¶èµ„料的攉™›†ã€æ•´ç†ã€æ±‡æ€»ï¼Œž®¤å…¶åº”明¼‹®å„分包å•ä½æ交阶段性竣工资料å¿U°ã€æ•°é‡å’Œæ—‰™—´åQŒåƈ˜q›è¡Œåˆ†æžã€å½’档，以确ä¿å®Œå·¥äº¤ä»˜ç«£å·¥èµ„料的完整性ã€å¯é 性ã€?
2ã€åŠ 强竣工决½Ž—管ç†ã€‚在竣工决算阶段åQŒé¡¹ç›®éƒ¨æœ‰å…³æ–½å·¥ã€æ料部门必™åȧ¯æžé…åˆé¢„½Ž—部门，ž®†æœ‰å…Œ™µ„料汇怅R€é€’交至预½Ž—部门，预算部门ž®†ä¸æ ‡é¢„½Ž—ã€æ料实耗清å•ã€äh工费å‘生é¢è¿›è¡Œåˆ†æžã€æ¯”较，查寻决算的漙å¹ï¼Œä»¥ç¡®ä¿å†³½Ž—çš„æ£ç¡®æ€§ã€å®Œæ•´æ€?与æ¤åŒæ—¶åQŒå°†åˆåŒè§„定的“开å£â€é¡¹ç›®ï¼Œä½œäØ“å¢žåŠ å†³ç®—æ”¶å…¥çš„é‡è¦æ–¹é¢ã€‚一般æ¥è¯ß_¼Œæ™®é€šé¡¹ç›®å¿…™åÕd—定é¢çš„制¾U¦ï¼Œå¾ˆå°‘有絋zÖMŽ×¾~©çš„余地åQŒè€Œâ€œå¼€å£â€é¡¹ç›®çš„å–费则有较大的潜力，对一些定é¢ç¼º™å¹çš„™å¹ç›®åQŒå¯å‚照相近定é¢åQŒè¿›è¡Œæ¢½Ž—。在æ¢ç®—˜q‡ç¨‹ä¸ï¼Œå¯æ ¹æ®å·²½{¾è¯çš„施工工è‰?æ–ÒŽ³•)åQŒå……分å‘挥自å·Þqš„业务技能，æ出åˆç†çš„梽Ž—ä¾æ®ï¼Œå·²å×I补原有定é¢å低的¾~ºé™·ã€?
3ã€æ高烦赔æ„è¯†ã€‚åŠ å¼ºçƒ¦èµ”ç®¡ç†æ˜¯èŽ·å¾—¾l济效益的主è¦é€”径之一。收集施工ä¸ä¿å˜çš„å„¿U与åˆåŒæœ‰å…³èµ„æ–™åQŒå¦‚施工日记ã€æ¥å¾€ä¿¡å‡½ã€æ°”象资料ã€ä¼šè®®çºªè¦ã€å¤‡å¿˜å½•ã€å·¥½E‹å£°åƒèµ„æ–™ç‰åQŒäؓ索赔æ供详尽的è¯æ˜Žæ料。利用å‘展商å˜æ›´è®¾è®¡å›„¡º¸åQŒå¢žå‡å·¥ä½œé‡½{‰æ—¶æœºï¼Œåœ¨è¡¥å……åˆåŒä¸äº‰å–ä¸ÕdŠ¨åQŒå¿…è¦æ—¶åQŒå¯˜q›è¡Œç´¢èµ”åQŒä»¥æ‹“宽利益½Iºé—´ã€?
4ã€åŠ 强应收èÌŽ‹Æ„¡®¡ç†ã€‚å·¥½E‹ç«£å·¥ä»¥åŽï¼Œè¦åŠæ—¶è¿›è¡Œç»“½Ž—，以明¼‹®å€ºæƒå€ºåŠ¡å…³ç³»ã€‚项目部è¦è½å®žä¸“人，与å‘å±•å•†åŠ å¼ºè”ç³»åQŒç´§ç›¯ä¸æ”¾ï¼ŒåŠ›äº‰ž®½å¿«æ”¶å›žèµ„金。对一些ä¸èƒ½åœ¨çŸæœŸå†…å¿æ¸…债务的甲方，通过å商½{¾è®¢˜q˜æ¬¾è®¡åˆ’åQŒæ˜Ž¼‹®è¿˜‹Æ¾æ—¶é—ß_¼Œåˆ¶å®š˜q约责ä“QåQŒä»¥å¢žå¼ºå¯¹å€ºåŠ¡å•ä½çš„约æŸåŠ›ã€‚对一些收回资金å¯èƒ½æ€§è¾ƒž®çš„应收账款åQŒå¯é‡‡å–让利清收½{‰åŠžæ³•ï¼Œä»¥å‡è½ÀLˆæœ¬æŸå¤±ã€?